4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI to kompleksowe zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi. Oferujemy administrowanie i zarządzanie oraz pełną obsługę techniczną i księgową Państwa nieruchomości.
Nasze usługi świadczymy na terenie województwa kujawsko-pomorskiego, w szczególności: Inowrocław, Janikowo, Pakość, Kruszwica, Strzelno, Piechcin, Barcin, Żnin, Mogilno oraz miasta ościenne.
Zapraszamy do współpracy właścicieli nieruchomości oraz Zarządy Wspólnot Mieszkaniowych.
Zapewniamy rzetelną obsługę w zakresie:
• Optymalizacji kosztów eksploatacji nieruchomości,
• Obsługi administracyjnej nieruchomości,
• Obsługi technicznej nieruchomości,
• Obsługi księgowo-finansowej nieruchomości,
• Nowoczesnej technologii w zarządzaniu nieruchomościami.
Doradztwo w zakresie optymalizacji kosztów eksploatacji nieruchomości:
• Optymalizacja kosztów zużycia energii cieplnej – analiza treści zawartych umów, dobór optymalnej wielkości zamówionej mocy,
• Optymalizacja kosztów zużycia energii elektrycznej – analiza treści zawartych umów, dobór optymalnej grupy taryfowej, dobór wielkości mocy umownej, wybór sprzedawcy energii elektrycznej,
• Optymalizacja kosztów zużycia ciepłej i zimnej wody użytkowej – analiza treści zawartych umów, analiza zużycia wody, analiza strat wody,
• Optymalizacja kosztów zużycia stanu technicznego nieruchomości – rzetelne i profesjonalne przeglądy budynków.
Obsługa administracyjna nieruchomości:
• Zawieranie i optymalizowanie umów z dostawcami mediów: wody, energii cieplnej, energii elektrycznej, gazu oraz wywozu nieczystości,
• Odczyty wodomierzy, liczników energii elektrycznej oraz gazu,
• Dbanie o utrzymanie porządku i czystości w częściach wspólnych nieruchomości,
• Negocjowanie i zawieranie umów ubezpieczenia budynków,
• Zwoływanie, przygotowywanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej,
• Pomoc w pozyskiwaniu preferencyjnych kredytów termomodernizacyjnych i inwestycyjnych,
• Reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej „na zewnątrz”:
◦ Reprezentacja Wspólnoty wobec organów administracji państwowej i samorządowej,
◦ Reprezentacja Wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami.
Obsługa techniczna nieruchomości:
• Rzetelne prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym Książki Obiektu Budowlanego zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym,
• Roczna kontrola stanu technicznego budynku,
• Pięcioletnia kontrola stanu technicznego budynku,
• Przegląd instalacji gazowej,
• Przegląd przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych),
• Przegląd instalacji elektrycznej i piorunochronowej,
• Wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych oraz negocjowanie cen,
• Zlecenie i kontrola konserwacji, modernizacji oraz remontów budynków,
• Przestrzeganie przeciwpożarowych wymagań techniczno-budowlanych.